R$ 8.000.000Venda

Laje Comercial com 517 m² à venda no bairro Pinheiros.

517 m² Área útil517 m² Área total2 Banheiros7 Vagas

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Descrição

Laje Comercial no bairro Pinheiros, próximo à Marginal Pinheiros e ao Shopping Eldorado. Com 517 m² de área útil interna (fora as vagas de garagem), conta com uma copa e banheiros sociais. Infraestrutura com ar-condicionado Split e acabamentos em forro termoacústico de gesso. Além de Shaft de dados, com infraestrutura de CPD e cabeamento já instalados. Na garagem conta com 06 vagas no subsolo e 01 no piso térreo para visitantes ou funcionários. O edifício passou por uma reforma da fachada, que incluiu a troca das esquadrias e do sistema de ar condicionado para VRV. Possui 06 andares ao todo, com portaria e sistema de segurança, Sistema de combate a incêndio com sprinklers, hidrantes, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça, Escadas de emergência e 02 elevadores sociais de acesso. Conta ainda com gerador de energia para as áreas comuns e elevadores. Está localizado a 300m da Marginal Pinheiros e a 700m do Shopping Eldorado, a 250m da Estação Pinheiros - intersecção da Linha 4 (Amarela) do Metrô com a Linha 9 (Esmeralda) da CPTM. Ao investir em uma laje comercial em Pinheiros, é possível aproveitar a alta demanda por espaços comerciais na região, atraindo assim um público variado e potencializando as chances de sucesso do empreendimento. Além disso, a valorização do imóvel tende a ser constante, garantindo um retorno financeiro no futuro. Outro ponto positivo de ter uma laje comercial em Pinheiros é a infraestrutura do bairro, uma grande variedade de estabelecimentos comerciais, isso cria um ambiente dinâmico e atrativo ao público, além de propício para a criação de novos negócios e parcerias. Este é um ótimo investimento para o seu empreendimento! Entre em contato conosco e agende uma visita.