R$ 44.560/mêsAluguel

Comercial com 557 m², para alugar no bairro Barra Funda.

557 m² Área útil28630 m² Área total8 Banheiros55 Vagas

Entrar em contato

Descrição

Lajes comercial no bairro Barra Funda. O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, sob operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos. Fachada de Vidro com controle térmico, recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso, pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m,4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar, ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona, elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar, estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos, bicicletário com 85 vagas, com vestiários feminino e masculino, 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais, energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo. Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. Localizado na Barra Funda, com fácil acesso para seus ocupantes e colaboradores de diversas regiões da cidade. O condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda e conta ainda com uma ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente. Além do rápido acesso à Marginal Tietê, cercado por importantes avenidas e com acesso às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. Oportunidade única entre em contato conosco agora mesmo!